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地产广告

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文字:[大][中][小] 2018-12-06    浏览次数:    

  【摘要】教材是备考房地产估价师考试的重要参考资料,环球网校小编给大家整理了2019房地产估价师《制度与政策》第四章考点:房地产经营管理,希望对考生们备考有所帮助

  《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发企业不得进行虚假广告宣传

  房地产广告,指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。国家工商行政管理局发布了《房地产广告发布暂行规定》(国家工商局令第86号),对房地产广告作了以下规范性的规定

  发布房地产广告,应当遵守《中华人民共和国广告法》、《城市房地产管理法》、《土地管理法》及国家有关广告监督管理和房地产管理的规定。房地产广告必须真实、合法、科学、准确 ,符合社会主义精神文明建设要求,不得欺骗和误导公众。房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容,对项目情况进行的说明、渲染,不得有悖社会良好风尚

  (3)司法机关和行政机关依法规定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的

  发布房地产广告,应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件,主要包括

  (1)房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明

  (5)发布房地产项目预售、出售广告,应当具有地方政府建设主管部门颁发的预售许可证证明。出租、项目转让广告,应当具有相应的产权证明

  (1)房地产广告中涉及所有权或者使用权的,秒速飞艇玩法所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间

  (2)房地产广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的有效期限

  (3)房地产中表现项目位置,应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示,不得以所需时间来表示距离

  (4)房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,如在规划或者建设中,应当在广告中注明

  (6)房地产广告涉及内部结构、装修装饰的,应当真实、准确。预售、预租商品房广告,不得涉及装修装饰内容

  (9)房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容,不得含有升值或者投资回报的承诺

  (10)房地产广告中涉及贷款服务的,应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期

  (11)房地产广告中不得含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺

  (12)房地产广告中涉及物业管理内容的,应当符合国家有关规定;涉及尚未实现的物业管理内容,应当在广告中注明

  (13)房地产广告中涉及资产评估的,应当表明评估单位、估价师和评估时间;使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的,应当真实、准确,标明出处

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  2019房地产估价师《案例与分析》第二章考点:停车库和加油站房地产的估价

  2019房地产估价师《理论与方法》第三章考点:房地产价格影响因素之社会因素

  2019房地产估价师《理论与方法》第三章考点:房地产价格影响因素之经济因素

  2019房地产估价师《理论与方法》第三章考点:房地产价格影响因素之制度政策因素

  2019房地产估价师《理论与方法》第三章考点:房地产价格影响因素之人口因素

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